Attraktiv | Ruhige Lage | KFW70 | in dem beliebten Waldstraßenviertel | 04109 Leipzig
Ihre neue Anschrift | TOP-Lage
Färberstraße 1A | 04109 LEIPZIG mit möglichen 2 PKW-Stellplätzen
NEU | Smartes Heizungsmanagement | Elektrifizierte Jalousien etc. | JETZT
Ihre Anfrage zur exklusiven Immobilie
Ladenfläche und/oder Büroräume | Praxisflächen barrierefreier Zugang
Gesamt-Nutzfläche
ca. 165 m² | ab ca. 75 m² | 90 m²
Attraktiv | Ruhige Lage | KFW70 | in dem beliebten Waldstraßenviertel |04109 Leipzig
Färberstraße 1A | 04109 LEIPZIG
Details
Ebenerdig eingebundene Glaseingänge und großzügige Fensterfront /
Am Haus 2 PKW-Stellplätze möglich
Erstbezug nach Qualitätsausbau
des Hauses KFW70 | Lichte Höhe ca. 3,0 m
Eine technisch gut ausgestattete Fläche bietet jetzt das Setting für Ihre Konzepte am TOP-Standort Zentrum Nordwest
• Energieausweis für Wohngebäude
• Energiebedarfsausweis
• Baujahr Gebäude, 1997, 2025 saniert
• Ausgestellt am 08.07.2025
• Wesentlicher Energieträger Erdgas H, Strom für Heizung
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser Strom
• Endenergiebedarf dieses Gebäude 21.8 kWh (m².a)
• Primärenergiebedarf dieses Gebäude
• 32,6 kWh(m².a)
Diese LAGE UND EINZIG FREIE FLÄCHE am beliebten Waldstraßenviertel, ist ungewöhnlich attraktiv
durch
• KFW70 | Erstbezug nach Qualitätsausbau | Einsparung von Heizungsenergie | Elektrifizierte Jalousien | nur eine EG-Fläche + Souterrain| optional 2 PKW-Stellplätze an der Immobilie | gepflegter Garten für die Mittagszeit | als auch verkehrsgünstig jederzeit aus allen Richtungen erreichbar | z. B. ÖPNV-Haltepunkt Leibniz-Straße
Besonderheit
• jetzt noch Ausbau-Koordinationen möglich|
• Einmalige Empfehlungen für Arten der Dienstleistung
• Ladenfläche |oder Laden/Büroflächen z.B. bei artverwandten Branchen wie Kosmetik |Friseur | Konzepte wie |Zahnmedizin | Zahnpflegeinstitut | Verwaltung von SharePoints mit Präsentationsfläche etc.
• | Medizin- bzw. Zahnmedizinische Privat-Praxen | Physiologie | Architektur | Ingenieurwesen | Beratungs-Agenturen | IT-Branche | besondere Konzepte | dergleichen mehr
Ihre neue Büroanschrift
Färberstraße 1A | 04109
• LADEN- bzw. BÜROFLÄCHEN
• Gesamtfläche ca. 165,00 m²
• ab ca. 75 m² | ca. 90 m²
• Mietpreis auf Anfrage
• Exklusives Mietangebot |
• Erstbezug nach KFW70
• Beispiel vor der Energieeffizienz-Sanierung
• verfügbar ab JETZT
