Projekte ETW

EXKLUSIV | EIGENTUMSWOHNUNG
Renommiertes Bachviertel | 04109 Leipzig
ZUKUNFT ENTSTEHT MIT IMMOBILIEN |
Domizil in erstklassiger City-Lage | Denkmalgeschütztes Wohneigentum

KURZDATEN

04109 Leipzig /Bachviertel


Baujahr 1873 | Sanierung 2000 | 2001
Wohnfläche 83,76 m²
Energieart Fernwärme = 100
Energieausweis nicht erforderlich | Denkmalschutz
Ausstattung Sämtliche Räume sind stilvoll ausgestattet mit einem zeitlosen Parkett (klassische Verlegung, Schiffsbodenparkett), Küche/Bad Fliesen, Flur und Bad Deckenspots, Abstellraum oder kl. HWR, Wohnküche mit Balkon, Bad mit Fenster, Zwei großzügige Räume, Deckenhöhe bis zu 2,90 m wirkt die Räumlichkeit dem Hauscharakter entsprechend großzügig. Ein tolles Raumgefühl.
Hausgeld 491,98 EUR
Immobilie EG, Etagen 1 – 3, Dachgeschoss, 15 Einheiten
Hier – 3. OG mit Vorflur, Aufzug, 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Kellerraum
Derzeitige Nutzung Vermietet
Jahresnettomiete IST p.a. 6.072,00 EUR (seit 2019)
Kaufpreis 352.000,00 EUR
Provision Brutto 3,57 % für den Käufer
Inklusive Umsatzsteuer in Höhe von 19 % im Zeitpunkt des rechtswirksamen Zustandekommens des beabsichtigten Kaufvertrages und dem schließlich vereinbarten Kaufpreis der Immobilie verdient und fällig. TH Immobilien GmbH hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag nach §656 c BGB in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage In eines der begehrten stadtnahen Wohnlagen in Leipzig – unweit entfernt am berühmten Clara-Zetkin-Park / Johanna-Park. Die gründerzeitliche Architektur in dem Bachviertel zeigt sich in großartiger Villenstruktur als auch parallel zu imposant neu erbauten Stadtvillen. In nächster Nähe erreichbar ist der große und elegant angelegte Clara-Zetkin-Park und macht ein Verweilen im Grünen zur Oase der Ruhe. Ebenso gut erreichbar sind attraktive Angebote mit viel Flair für Freizeit- und Sportaktivitäten zu finden. Dabei sind auch die gastronomischen Angebote im Park immer ein Erlebnis.

Sehr gut erreichbar aus allen Himmelsrichtungen. Ob fußläufig, per Rad, Straßenbahn, PKW ist die direkte Innenstadt von Leipzig oder Hauptbahnhof in kürzester Zeit zu erreichen.
Ihre Immobilie entweder für den Privatbesitz oder als Kapitalanlage wird in der Traumlage von Leipzig in eine gute Entwicklung gehen.

Haftungsausschluss: Sämtliche Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, als auch die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Zwischenvermietung/-Verkauf vorbehalten.

LEIPZIG
erzielt in der jährlich durchgeführten Dynamikranking-Studie mit 51 Indikatoren aus Arbeitsmarkt, Wirtschaft, Lebensqualität und Immobilienmarkt - unter den deutschen Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern eine beeindruckende Leistung mit Platz 3.

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Gern für Sie erreichbar,

Jutta Thill

TH Immobiliengesellschaft mbH


Eigentumswohungen


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