IHR NEUES ZUHAUSE ODER ALS ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE
Bachviertel| | 04109 Leipzig | Privatbesitz
Exposé | TEASER
Kaufpreis 340.000.00 EUR
Maklercourtage in Höhe von brutto 3,57 % für den Käufer
inklusive Umsatzsteuer in Höhe von 19 % im Zeitpunkt des
rechtswirksamen Zustandekommens des beabsichtigten
Kaufvertrages verdient und fällig.
Gepflegtes Eckgebäude | ETW ab Februar 2025 frei | Größe 83,76 m²
in attraktiver Lage | 3. OG | 2 Räume | Wohnraum, Blick in den Flurbereich |
große Wohnküche mit Balkon | frei zur Besichtigung
Großes Bad mit Fenster | Abstellraum | Balkon / Gepflegtes
Treppenhaus
mit Aufzug etagengleich
Großes Bad mit Fenster | Abstellraum | Balkon / Gepflegtes
Treppenhaus
mit Aufzug etagengleich
*) Idealer Grundriss mit
zwei
fast gleich großen
Räumen UND
großer Wohnküche UND
großem Bad UND
Balkon UND Aufzug UND
fast Vis-à-Vis
am Clara- Zetkin -Park
Exklusive Eigentumswohnung / Privatbesitz
ETW Nr. 12, nebst Kellerraum Nr. 12 / Wohnfläche 83,76 m²
Objekt Wohnfläche m² Ausstattung Balkon
ETW (Nr.12, 83,76 m² 2 Räume Nord |West
nebst Kellerraum Nr.12) 1 Bad, HWR
Etage 3 | Aufzug Küche extra Zugang Küche
Gesamt -15 Wohneinheiten
EG, Etagen 1, 2, 3 und DG
Wirtschaftsplan 2024 Wirtschaftsplan 2025 vorbehaltlich
Beschlussfassung ETV 2025
Kostenanteil monatlich 491,98 EUR (2024) | 468,01 EUR (2025)
Diese Wohnung steht frei ab Februar 2026
Zur Miete:
Langfristiger Mietvertrag seit 2004 | Ab Februar 2026 frei | für Ihre Projekte |
Details und Ausstattung
83,76 m², 2 große Räume, geräumiger Flur/Entrée, 1 Wohnküche mit Balkon (Nord/West), kleiner
Abstellraum/HWR, Bad mit Fenster (Waschmaschinenanschluss, Badewanne), Deckenspots Flur
und Bad – 1 Kellerraum | Aufzug
Sämtliche Räume sind stilvoll ausgestattet mit einem zeitlosen Parkett (klassisches
Schiffsbodenparkett), inklusive HWR, Wohnküche und Bad mit Fliesen, Bad mit Fenster. Bei einer
Deckenhöhe bis zu 2,90 m wirkt die Räumlichkeit dem Hauscharakter | Gründerzeit (1873 erbaut)
entsprechend großzügig und lässt dabei viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Ein tolles Raumgefühl.
Diese exklusive Eigentumswohnung liegt im 3. OG.
Sanierte Denkmalschutz-Immobilie
Baujahr: 1873 als Mietshaus erbaut (Denkmalschutz), Energieausweis nicht erforderlich
Sanierung 2000 | Fertigstellung 2001 | Eckgebäude / Energieträger: Fernwärme /
gepflegte Haustechnik /
Das neue Domizil erwartet Sie als IHR NEUES ZUHAUSE
oder als
KAPITALANLAGE in erstklassiger City-Stadtteillage | Bachviertel | 04109 Leipzig
Entrée
In begehrter Lage erwartet Sie eine feine Immobilie.
Lage
Unverrückbar in dem Bachviertel der Stadt Leipzig befindet sich die Immobilie als ein Eckgebäude,
insgesamt 15 Wohneinheiten. Es ist eines der begehrten und stadtnahen Wohnquartiere in Leipzig –
unweit entfernt am berühmten Clara-Zetkin-Park / Johanna-Park. Die gründerzeitliche Architektur in
dem Bachviertel zeigt sich in großartiger Villenstruktur als auch parallel zu imposant neu erbauten
Stadtvillen.
In nächster Nähe erreichbar ist der große und elegant angelegte Clara-Zetkin-Park und macht ein
Verweilen im Grünen zur Oase der Ruhe. Ebenso gut sind attraktive Angebote mit viel Flair für
Freizeit- und Sportaktivitäten zu finden. Auch gastronomische Angebote wie u. a. der Musik-Pavillon
sind immer ein Erlebnis.
Es lässt sich sagen,
Sehr gut erreichbar aus allen Himmelsrichtungen. Ob fußläufig, per Rad, Straßenbahn oder PKW ist
die direkte Innenstadt entspannt zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist gut in ca. 10 Minuten
erreichbar.
Die großen Unternehmen vor den Toren von Leipzig wie Flughafen Leipzig-Halle, BMW-Werk,
Porsche-Werk, Messegelände zu Leipzig, die vielen universitären Einrichtungen oder Niederlassungen
mit großen Namen aus der Life-Sciences-Branche (u. a. Fraunhofer-Institut, Max-Planck-Institut)
erreichen Sie ebenso bequem in kurzer Zeit.
Resümee
MIT SICHERHEIT UND DANK EINER ERSTKLASSIGEN LAGE IM HERZEN VON 04109 LEIPZIG
| ZENTRUM-WEST | BACHVIERTEL EIGNET SICH DIE WOHNUNG FÜR EINE HOHE LEBENSQUALITÄT
NICHT NUR ALS PRIVATES DOMIZIL | SONDERN AUCH ALS KAPITALANLAGE
MIT SEHR ATTRAKTIVEN VERMIETUNGSCHANCEN.
BACHVIERTEL LEIPZIG
• Gern erreichen Sie uns,
• TH Immobiliengesellschaft mbH
• Geschäftsführerin Jutta Thill
• Zur Kontaktanfrage
Zu jeder Jahreszeit
Clara-Zetkin-Park – fast Vis-à-Vis
Haftungsausschluss
Sämtliche Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung wird nicht
übernommen. Ebenso übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, als auch die
Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Zwischenvermietung/-verkauf
vorbehalten.
